风水是研究气场的一门学问，流水在陆地上运行，所经之处，必然带动地气，从地气中引来人气，再聚财气。下面我们了解一下如何考虑海景房的风水问题。
一、看水质
“物先腐，后虫生”，这是生物现象，苹果是从内芯坏出来，而香蕉就是相反，这说明腐坏是物质的改变，水是生命的重要物质，世上只有流水不腐，因此我们买向河、海的楼房前，先要观察河海的水质。
(1) 生水
水质第一个条件，就是“流动”，流动的水必定有水源，流水不腐，带有生气，活活泼泼，让我们望之愉悦。
(2) 气味
臭水让人闻之害怕，如果河道两旁种有植物，砂石整洁，有小鱼游着，间中飘来河水甘香之味，就是最让人肯去亲近的水了。
二、看河流形态
流水有情，有情的水必须相对平静，有叮当或潺潺声音，同时在形态上是“玉带环腰”。唐代曾有朝廷定制，只许正一品的官员使用玉带。古人认为房屋在河流的弯环处，形似玉带环抱，必有好气场，一定有好风水。河道半圆缠于屋前，主聚正财，如果河水怒吼，石块阻挡流水，又或是流水在自己门前匆匆流过，这些是偏财水之一。
三、辨识屋在河流哪一方
河流是指水在凹了下来的沟道流走，流水会沿着沟道向前进，因此出现流向。我们第一步是先知道河水的流向，第二步是身体背对来水（即河水往自己前方流去），左手边为河左，右手边为河右。在易经中，左为阳，右为阴，左往右顺时针环抱，气场完全可以包围，而风水学就是按易经原理，负阴抱阳，因此我国的洛阳、兰州、郑州、西安、以及济南等城市是位于黄河的右侧，而重庆、南京、无锡、苏州、上海等城市都是位于长江的右侧。
四、弄清楚什么是“假水”
许多新式的小区都会设置泳池、喷水池等共公设施，一是方便居民使用，二是提升小区的楼价。在风水学上，泳池、喷水池的水称“假水”，不是“死水”。“死水”是没有人更换的那种，而泳池、喷水池是定期有人更换及清洗水池。“假水”除了指泳池、喷水池外，也指街道。“假水”对风水不会有好的影响。
